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所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。
对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
开的是收入证明，不等于工资收入证明。
关键还是要看你近年的银行流水帐，看你每个月进出的钱有多少（不一定是余额有多少）。
所以跟身边的人说，如果几年后想买房，那现在就倒腾一下银行里的钱，有空的时候相互转下帐（信不过别人的，就把现金取出来，隔天再存回去都行，呵。。。），这样流水的总额就会大大增大了。
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