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房屋大修基金收费标准get='_blank'>2023年
房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和纠纷。房屋维修基金收费标准，是根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
拓展资料：房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
房子的大修基金修什么项目
房子的大修基金是按照房屋总价的2%或者是3%来计算，如果是按照建筑面积来进行计算的话，是按照建筑面积的5%到8%来进行计算，所以大多数都是按照房屋总价来收取，由售房单位代为收取之后不计入住宅的销售收入，要在指定的时间内转到指定的账户当中，房屋维修基金是专款专用，不能够挪作其他的用途，在闲置的时候可以用来购买国债或者是法律法规认可的基金。
维修基金和物业费的区别：
1、维修基金是在正式入住前一次性缴纳的，在入住之后没有特殊的情况是不需要缴纳，但是只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用。
2、物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔费用都属于物业公司所使用，用于提供绿化，卫生交通等项目的日常维护和管理，而且还是要定期支付，业主不能够以任何的理由无故拖欠物业费用。
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