房产税土地税怎么计算
计算公式为：应纳城镇 土地使用税 额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： （一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 法律依据 《中华人民共和国 民法典 》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以 征地 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
房产土地使用税怎么算?怎么缴税
1. 确定适用税率：土地使用税的税率通常根据土地用途、面积和价值等因素来确定。一般来说，商业用途的土地税率较高，而居住用地则较低。
2. 确定土地面积：首先需要确定房产所占用的土地面积，包括建筑物的占地面积和未被建筑物覆盖的空地面积。
3. 计算总价值：土地的价值通常由专业评估师进行评估，以确定土地的税基。如果土地价值较高，可能会被划分为高税基，从而适用更高的税率。
4. 确定适用税期：土地使用税通常按年征收，也有按季或按月征收的。具体税期取决于当地规定。
5. 计算税额：根据上述因素，将适用税率与土地面积、税基相乘，得到应缴的土地使用税。
例如，假设一个商业用途的土地面积为1000平方米，其价值被评估为每平方米10,000元。假设适用税率为5%，按年征收。那么每年应缴的土地使用税为：
应缴土地使用税 = 面积 × 适用税率 × 年度/每平方米的土地价值 = 10,000元 × 5% × 1年 = 5,000元
当然，这个例子是非常简化的，实际计算可能会更复杂，需要考虑到更多的因素，如税基调整、税收优惠等。
总的来说，房产土地使用税的计算涉及多个因素，具体规定因地区而异。最好的做法是向当地税务部门咨询，以获取准确的信息。