本文向给大家分享办房产证需要哪些资料和费用相关知识，同时小编也会对办房产证花了2万多进行解释，如果能解决您在办房产证需要哪些资料和费用方面面临的问题，请收藏关注本站，现在开始吧！
商品房办房产证需要交哪些费用
一、办房产证需交纳的费用
1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证宴盯，那么需要收取工本费：十元/本。
2、印花税：住宅面积在90平方米左右的，可以不需要缴费印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房间成交价的0.05%来征收。
3、契税：房间面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴费房间总价的1%;若房间搜岁面积在90-144平方米的，缴费房间总价的1.5%;若房间面积是144平方米以上的，缴费房间总价的3%。
4、公共资金：用来小区管理局、小区物业建设的费用。若房间是框架结构，那么需要缴费16.8元/平方米;若房间是砖混结构，那么需要缴费15.6元/平方米。
二、新房开办房产证需要的资料楼盘办理房产证，需要提供的资料如下
1、房屋采购合同的原件和补充合同的原件。
2、房屋销量统一发票原件。
3、房间的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。
4、完税凭证，也就是契税缴款书籍。
假如买房人已经结婚了，那么补办房产证时期需要提交的材料如下
1、买晌漏和房人情侣双双的居民身份证复印件，并且要携带原件来查验。
2、买房人情侣双双的结婚证或者是婚姻证明复印件，并且要携带原件来查验。
3、如果情侣双双中有一方无法到场办理，那么需要提供当事人的私章。如果委托第三方帮忙代为办理，那么需要同时提供情侣双双的私章。
假如买房人还是单身，本人需要到场，不可代理，补办房产证时期需要提交的材料如下
1、买房人自己的居民身份证复印件，并且要携带原件来查验。
2、买房人自己的户口本或者是户籍证明复印件，并且要携带原件来查验。
3、买房人自己的单身声明具结书，买房人可以到当地的民政局去补办。
房产证办理所需哪些费用可以退
法律主观：
首先，房产证分为新房的房产证和二手的房产证。所以让我们先来了解一下新房的房产证的办理情况：1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房，契税按照房款3％征收。2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元；公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本；其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。接下来就是二手房困消冲房产证的情况：1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。新房办理房产证需要什么材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、汪歼已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，所以好好关注下房产证的具体费用桥散吧。
法律客观：
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。