76万的二手房过户费要多少
法律主观：
购买二手房 的税费依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：裂帆 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5缴纳； 3、以下情况按照3缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； 二睁此、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产 免征营业税 ； 2、房产证不满2年，按照5.55 缴纳营业税 ； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格上次购买价格）税率5.55； 三、 个人所得税 ： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元平方悉源迅房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
购房契税是什么时候交
1、建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。
2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。
购房契税有哪些规定：
1、对于个人购买家庭唯一住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平以上的，减按1.5％的税率征收契税。
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1％的税率毁培谨征收契税。面积为中正90平以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询纤基的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。