60万房子首付和月供多少钱公积金贷款
60万房子首付和月供多少钱
60万的房子首付是18万,月供金额是3143.78元,首付是按照房屋总价的百分之三十计算的,因此60万的房子首付是18万,抛去18万的首付,剩余的42万就是所需贷款的金额。按照等额本息来算,贷款的年利率为百分之六点五五,因滑闷蠢此它的月供金额为3143.78元。房子的首付可以贷款吗
根据买房政策的相关规定,首次购房需支付百分之三十的首付款才能够申请贷款买房,而非首次买房,则需要支付百分之六十的首付款才能申请贷款买房,但是对于一些首付不是充足的人群来说,还是有一定的困难在这其中,不过罩告这并不影响我们的正常买房,因为我们可以通过以下四种方式来填补其中的不足。第一,可以通过抵押物抵押贷款,例如一些自己持有的固定资产,从而获得贷款,但是需要谨记的一点就是不能超过自己承受能力的借贷,以防不能负担过重,导致还贷困难。
第二,首付可以进行分期,不过这个也是碰运气的事情,部分开发商是乐于首付分期的,但是这并不意味着最开始就一分首付都不交,它是在缴纳了一定数额的首付的情况,在将未能缴纳的首付进行分期,并签订贷款合同,里面有约定的分期还款时间和一些相关违约责任的规定。
第三,信用卡是我们众所周知的一种消费方式,因此在支付首付时,我们就可以通过透支信用卡的方式来进行缴纳了,但是前提是我们确保有按期还款的能力,并且确保银行接受这种方式,以防对后期的购房贷款产生影响。
第四,贷款不一定非要在银行,例如一些金融机构,销售信陪公司等,它们都能乐意为部分购房者提供首付款的贷款。
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